Wielu z nas marzy o swoim własnym domu lub mieszkaniu, jednak nie jest to zazwyczaj proste, aby osiągnąć podobny cel własną pracą. Jak powinniśmy przygotować się, aby bank zdecydował się na udzielenie kredytu hipotecznego? Czy powinniśmy zwrócić uwagę na naszą zdolność kredytową? Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

1. Kredyt hipoteczny - czym różni się od konsumenckiego?

2. Warunki otrzymania kredytu hipotecznego - jakie należy spełnić?

3. Najważniejsze parametry kredytu, na które należy zwrócić uwagę

Kredyt hipoteczny - czym różni się od konsumenckiego?

Banki i firmy pożyczkowe oferują wiele różnych produktów finansowych, które mogą być dla nas przydatne na różnych etapach naszego życia. W przypadku zakupu własnej nieruchomości często stajemy przed bardzo dużym wydatkiem, którego nie da się pokryć z własnej kieszeni - porównywarka pomoże znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny. Jest to specjalny rodzaj kredytu, posiadający znacznie niższe oprocentowanie niż klasyczny kredyt konsumencki. Z drugiej strony jednak bierzemy go na wiele lat, w związku z czym musimy być świadomi że to długofalowe zobowiązanie.

Warunki otrzymania kredytu hipotecznego - jakie należy spełnić?

Aby móc skorzystać z ofert kredytu hipotecznego, musimy najpierw się do tego odpowiednio przygotować. Bank dokładnie sprawdzi, czy jesteśmy wiarygodni, zanim dojdzie do zawarcia umowy kredytu. Zanim więc złożymy wniosek i poprosimy o udzielenie kredytu, powinniśmy skupić się na takich aspektach, jak:

• zdolność kredytowa: jest to warunek konieczny, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy. Jeżeli nie mamy zbyt dobrej historii, warto najpierw nad nią popracować;

• wkład własny: zgodnie z prawem jesteśmy zobowiązani do posiadania wkładu własnego w wysokości 10% kwoty kredytu, jaki chcemy zaciągnąć. Jednak im więcej środków zbierzemy, tym mniej będziemy musieli pożyczyć, co przełoży się na spore oszczędności w czasie spłaty;

• skompletowanie i dostarczenie wymaganych dokumentów: aby w ogóle poprawnie złożyć wniosek o kredyt, musimy najpierw zebrać wymagane dokumenty. Dajmy sobie na to czas, aby mieć pewność że o niczym nie zapomnimy.

Najważniejsze parametry kredytu, na które należy zwrócić uwagę

Jeżeli zależy nam na atrakcyjnej i dobrej umowie kredytowej, musimy zadbać nie tylko o przygotowanie się do rozmów z bankiem, ale również powinniśmy prześledzić rynek aktualnie dostępnych ofert. Każda pożyczka posiada szereg parametrów, po których jesteśmy w stanie ocenić, czy jest dla nas korzystna czy też nie. W przypadku kredytu warto skupić się na takich elementach, jak:

• RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania: jest to wartość, która pozwala nam ocenić jak dużo będzie nas kosztować pożyczenie pieniędzy. Zawiera już w sobie oprocentowanie kredytu. Najtańszy kredyt hipoteczny to taki, który posiada niskie RRSO;

• wysokość miesięcznej raty: jest to bardzo ważne ze względu na planowanie naszego comiesięcznego budżetu. Ze względu na długi czas zobowiązania powinniśmy się bardzo dobrze zastanowić, jaka kwota będzie dla nas akceptowalna i nie naruszy zbyt mocno naszych finansów. Warto mieć na względzie również to, że rata może być stała lub maleć z czasem;

• czas spłaty kredytu i możliwość jego skrócenia: czas spłaty jest czynnikiem warunkującym wysokość raty. Jeżeli planujemy kredyt nadpłacać upewnijmy się, że możemy zrobić to bez dodatkowych opłat;

• dodatkowe ubezpieczenie: niektóre banki wymagają od nas dodatkowego zabezpieczenia kredytu, co stanowi dla nas dodatkowy koszt lecz również daje ochronę przed niektórymi sytuacjami. Warto się zastanowić, którą opcję wolimy, zanim podpiszemy umowę.